（业务请教）企业仅有租赁的房产会成为上市的障碍吗？

magic3268 · 发表于 2011-12-8 13:33:33

本身不是重大影响。但是关键是看是否会影响公司持续经营。比如你房产租赁协议签了个20年，那就没问题。但要是1年1签，肯定是大大的问题。

dada0932 · 发表于 2011-12-8 13:57:22

房产是租赁还是自有的审查标准是其是否会对公司的持续经营带来不利影响，如签订长期租赁合同，从实质上不会造成障碍！

热心的鱼会计 · 发表于 2011-12-8 14:25:29

这个论坛里类似的问题如果站在投资者的角度就很好给出答案，但可能都是“行内人”的原因，主观的意愿都是想替别人“圈钱”而使自己“挣钱”，证监会的本意是想评估租房（地）会对“已”上市的企业造成多大影响，会不会对盈利能力、持续经营能力造成重大影响而已，所以具体问题要具体分析。

fengqiang135 · 发表于 2011-12-8 14:26:26

主要是看对公司持续经营有没有影响如果有影响企业怎么想解决的方法新三板不少挂牌企业就是这种模式主板就不太清楚了楼上有人不是说有等他的消息吧

chinacpazhang · 发表于 2011-12-8 15:24:17

看迪安诊断就属于这种情况

牵手秋江月 · 发表于 2011-12-8 16:02:37

看拟上市公司所在行业和从事的主要业务了，有些类型的公司，本身就不需要大面积的房产作为生产的依托，如果没有土地使用权，也没有房产，不也符合创业板轻资产的要求嘛，说到底，还是要看，企业自身对土地使用权和房屋的依赖程度，而且，根据现有经营模式，要能合理解释。

151347286 · 发表于 2011-12-8 16:09:08

网盛科技不就是募投资金主要用于买固定资产吗？

zhouchang001 · 发表于 2011-12-8 22:09:33

不会构成障碍，楼上大家都在讨论能不能上的问题，似乎忽略了一个非常重要且实质的问题：出租方是否拥有土地使用权证和房产证！！如果没有将对公司与其租赁协议造成重要影响，最终影响公司的持续经营。

Thinker · 发表于 2011-12-9 10:05:51

主要还得看企业的业务吧，服务型企业、软件等高科技企业租赁房产只要对业务活动没有影响也可以，但对于生产制造类企业就得有自己的土地和房屋吧

williamtang · 发表于 2011-12-9 15:49:52

要看公司的所在行业是否是创业板（可能性较大）鼓励行业，其募投方向是否属于国家发改委2012年产业结构调整目录的支持行业，是否有自有物业不会构成实质性障碍。创业板开板目标为了鼓励自主创新和成长性。但是，无形资产要实实在在有含量，如果是技术，最好是发明专利，仅仅是实用新型都够呛。

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