主营业务变更及购买员工宿舍问题

superhui

请教各位一题：
某选项：主板首发上市，2015年7月申报，2012年上半年主营业务发生变更。算实质性障碍么？
另一选项为，2015年3月购买员工宿舍，2015年7月申报，预计2015年10月完成产权变更。算实质性障碍么。
Ps 上述两个选项为绑定组合选项，若对则均对，错全错。

lgleague

应该都不算实质性障碍吧

流风霜

7月申报，用的报告期是2012、2013、2014、2015年1-6月的报表，按照规定是三年主营业务并未发生变化，并非三个完整会计年度，所以，主营变更后已运行满3年；
员工宿舍有点吃不准，员工宿舍属于公司非关键固定资产，有瑕疵应该属于可以接受范围，但还需要关注在瑕疵资产在整体固定资产中的比例。有同仁指教下不？

littleppp

1。主板是三个会计年度，20120101－20141231；创业板是36个月，参看12年保代培训。
2。土地权证，实质性。

老考题

montecristo_ma

我也记得主板是算3个会计年度

montecristo_ma

土地没有取得所有权证就投进来，在三板都不可以，何况主板了

lgleague

员工宿舍不是生产经营主要场所，而且其权证预期3个月内取得，算是重大问题吗？

littleppp

lgleague 发表于 2015-5-18 10:25
员工宿舍不是生产经营主要场所，而且其权证预期3个月内取得，算是重大问题吗？

实务操作把申报和过会的时间考率到。
历史上有过，让土地局出证明；同时保证上会前取得，从受理到上会至少有三个月时间，中间有初审和反馈，大概3－6月时间，上会前是一定要取得的。
后来发现由于国内土地政策多变以及执行的不确定行，承诺3个月实际三年也没办下来，发行部就不相信这些嘴上跑火车的话了。审核员累得像狗一样审核一边，结果发现是白费功夫，就交代接受窗口严格把关。有些券商手眼通天，那是个案

fanxb81

lgleague 发表于 2015-5-18 10:25
员工宿舍不是生产经营主要场所，而且其权证预期3个月内取得，算是重大问题吗？

应该不是实质性障碍，好几个报过的项目都有这种情况。

lgleague

看看新股，新疆雪峰当年的预披露文件：，和益混装位于准东五彩湾矿区的土地尚未取得土地使用权，和益混装准东地面站拟进行迁建，并已取得新疆维吾尔自治区经济和信息化委员会批复同
意，地面站迁建项目完成后和益混装现场混装项目将于新建项目现场开展生产，且该土地上建设的房产价值较低，不属于公司主要生产经营场所，因此不会对发行人的正常生产经营产生重大不利影响。
公司保荐机构及律师认为，发行人部分土地权属存在的瑕疵，不会对发行人的正常生产经营造成重大影响，亦不会对本次发行上市构成重大法律障碍。