求问：入区协议的性质

butterfly

公司与经济技术开发区政府签订了《入区协议书》，主要内容是开发区政府以拍卖方式向公司出让国有土地使用权，公司在该土地上建设场地，年产能力达到协议约定的数额。对于这种《入区协议书》，应当怎样定性呢？是对外投资还是购买重大资产？

恳请经验人士指点~感激不尽！

shenzihan

这是一种引导。也是一种行政合同。

xinsijun2753546

我觉得这种合同只是一种意向性合同，具体关于出让土地、投资项目，还需与国土资源部门和投资主管部门达成协议。

往哪走

这是协议出让，是违规的，该协议的合法性有问题。2007年以后，包括工业用地在内的土地使用权就需要通过招拍挂的方式取得。

lscupl

看协议是否规定的详细具体和对义务的确定性。如果都是不确定的条款，问题不大；反之，因违法而无效。