关于土地的摊销

韬韬不孓

固定资产准则中说，单独计价入账的土地不用计提折旧。那如果某公司购入一幢房屋自用，且其中包含了可以单独核算的土地价值，若该公司将这部分土地作为固定资产核算，则不用计提折旧了吗？如果可以这样的话，对企业的利润贡献也太大了吧！请高人指点，谢谢！

韬韬不孓

有哪位高人可以指点一下？

aiwasg

不能作为固定资产核算，必须计入无形资产

韬韬不孓

回复 3# aiwasg


    准则里明明说土地有3种核算方式，无形资产、投资性房地产、固定资产啊

aiwasg

只有当土地无法与房产价值合理分割的时候才计入固定资产，投资性房地产是另外一回事。

rainiefield

单独作为固定资产核算是有条件的。
所谓“单独估价作为固定资产入帐的土地”是指企业购入土地单独作为固定资产入账。这种情况的产生可能由于购入该土地时上面还没有建筑物，或者一直没有附着的建筑物。这时该土地就会单独作为固定资产核算，并不需要计提折旧。
   对于这个土地是转让取得还是划拨取得，处理应该是一样的。区别只是取得成本可能不同。