10-拟上市公司土地租赁一题

warcraft · 发表于 2010-12-27 17:56:55

A、拟上市公司租用控股股东出让取得的土地
B、拟上市公司租用国有土地
C、拟上市公司租用股东授权经营取得的土地
D、拟上市公司租用控股股东的划拨用地
E、拟上市公司租用控股股东受托经营的土地（这个选项记不清了）

JJSU · 发表于 2010-12-27 18:01:10

ABCE .......

wangfei06 · 发表于 2010-12-27 19:33:18

本帖最后由 wangfei06 于 2010-12-27 19:37 编辑

B是向国有土地管理部门租赁土地

查了一下，确实可以

neal027 · 发表于 2010-12-27 22:39:31

为什么不能租用划拨用地呀？租金补出让金不就行了？不解

扽客人 · 发表于 2011-4-14 10:54:32

租用股东授权经营取得的土地，也可以吗？

touhanghq · 发表于 2011-5-7 16:55:58

本帖最后由 touhanghq 于 2011-5-7 16:57 编辑

答案应该是 ABC。ABC均有实际案例亦符合法律规定，对于E 没明白什么意思
对于D 由于控股股东出租划拨地需经市、县人民政府土地管理部门批准并以出租所获收益抵交土地使用权出让金。存在较多不确定性，因此不选。实际案例也没有租赁控股股东划拨地的情况。
参见《划拨土地使用权管理暂行办法》
第六条　　符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：　　（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；　　（二）领有国有土地使用证；　　（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；　　（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

hjjinan2010 · 发表于 2011-8-12 10:43:44

回头看看此题今年应该选啥啊

huiyun · 发表于 2011-8-13 00:50:30

根据保代培训资料，如果是拟上市公司，生产经营用的土地属于重要资产，如果向股东租用将影响资产的完整独立，可能构成上市障碍。

个人认为，只能选B

武裆大弟子 · 发表于 2011-8-13 07:33:58

题干是什么？构成障碍还是不构成？

hjjinan2010 · 发表于 2011-8-13 10:32:04

同意8楼，只能选B，楼下的同意不，呵呵

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[历年真题分析] 10-拟上市公司土地租赁一题

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