石家庄市中心地产项目融资，抵押物充足，还款来源明确 ，寻靠谱地产资金方

hebeiPE

    一，项目概况，  本地产项目位于河北省省会石家庄市中心地段，属于旧城区改造项目，地理位置优越，升值潜力大。该项目根据总体规划分为三期：总规划占地300亩，总建筑面积约70万平方米，预计总投资37亿元，该项目暂定三期进行，一期占地128亩，建住宅楼7栋，住宅建筑面积193141平方米，商铺建筑面积30300平米，写字楼建筑面积4.36万平米，地下车库建筑面积73668平米，车位约1662个，目前，七栋住宅楼，地下车库以及8号9号商铺内外装修已完成，外管网正在施工。二期三期规划占地186亩，建筑面积35万平米                                                                                                                                                                二  项目手续情况，目前一期129.85亩土地款已经交清，其中，44.059亩已经取得土地使用权证，建筑用地许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证。                                                                                                                                                      三   融资情况说明   截至目前，公司已自筹资金7亿资金用于支付土地费用及建筑费用，本次计划融资3.5亿，主要用于二期土地招标挂及现阶段工程配套所需资金 。                                                                                                                                                   四 ， 项目的经济效益和还款来源                                                                                                                                                              该项目一期的建成，在提升石家庄城市面貌的同时也给公司带来了丰厚的 经济效益                                                                       1.所建成3.03万平米的商业网点房 预计销售收入达 9.09亿元                                                                                                             30290.3平米乘30000元等于9.09亿元                                                                                                                                              2.所建4.3万平米高档写字楼预计销售收入6.53亿元                                                                                                                             43560平米乘15000元等于6.53亿元                                                                                                                                              3.所建地下车库 预计销售收入3.32亿元                                                                                                                                             1662个乘20万元等于3.32亿元                                                                                                                                                         4，可销售住宅楼7.6万平米销售收入预计可达9.13亿元                                                                                                                    76151平米乘12000元等于9.13亿元                                                                                                                                               5.回迁居民因拆迁扩房预计应收扩房差价款1.55亿元                                                                                                                      上述收入可达29.62亿元，现已经完成的楼座车库及商铺收入可达                                                                                                  15.98亿元{回迁差价款1.55亿元，车库1.63亿元，可销售住宅9.2亿元                                                                                             商铺3.6亿元等               

joey2016

撤了重新排版发下，格式太乱