[已解决]农村集体无产权租用土地上建的厂房能计入资产吗？

wyhaaa999

农村集体无产权租用土地上建的厂房能计入资产吗？不能有什么办法

最佳答案

月排行榜 / 总排行榜

ledaoren

2016-2-27 14:42:37

财务角度看，满足资产定义和确认条件都可以确认资产
第一，资产定义：过去交易事项形成、企业拥有或控制、预计经济利益可流入企业
第二，确认条件：金额可靠计量、经济利益很可能流入企业
所以确认为资产是无疑的，

农村集体无产权租用土地，没有土地证，估计产权证也办不下来，属于产权存在瑕疵的情形，土地方面，和集体签订使用合同，降低土地使用方面的风险，房产证能办尽量去办，实在不给办，落在集体名下，企业租过来使用，还是那句充分披露风险很关键，

跳转到最佳答案楼层

ledaoren

财务角度看，满足资产定义和确认条件都可以确认资产
第一，资产定义：过去交易事项形成、企业拥有或控制、预计经济利益可流入企业
第二，确认条件：金额可靠计量、经济利益很可能流入企业
所以确认为资产是无疑的，

农村集体无产权租用土地，没有土地证，估计产权证也办不下来，属于产权存在瑕疵的情形，土地方面，和集体签订使用合同，降低土地使用方面的风险，房产证能办尽量去办，实在不给办，落在集体名下，企业租过来使用，还是那句充分披露风险很关键，

3172454

能入资产呀，最好可以和集体签个合同，至于谁能在法律上代表集体，咨询律师意见