集体土地入股

zouzhiting

各位大侠，以农村集体土地承包经营权作价入股在上市时会有障碍吗？以农村集体土地作为主要的生产经营场所呢？

princeG

以招、拍、挂方式将农村集体土地承包经营权、荒地使用权等进行投资、转让、入股应该是没有问题的

执着八月

根据《物权法》用益物权的规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包“荒地”等农村土地，其土地承包经营权可转让、入股、抵押或其他方式流转。

keepmoving

回复 执着八月 的帖子

根据《物权法》用益物权的规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包“荒地”等农村土地，其土地承包经营权可转让、入股、抵押或其他方式流转。

那通过招标、拍卖、公开协商等方式承包“荒地以外的”其他农村土地呢？

wobutainime

（1）企业改制前使用的是集体所有的土地，改制后如需继续使用，应当先通过征用程序将集体土地转变为国有土地，然后再办理有偿使用手续。
（2）公司的经营范围如果包括种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，确实需要使用集体土地的，可以同农村集体经济组织签署承包经营合同，以承包的方式使用集体土地。

wangkahu

我的影像中貌似只有集体企业才可以配置集体土地，公司债企业拥有产权的土地必须以出让方式所得或者授权经营方式。

robbinswu

集体土地按照土地管理法来说，确实不能交由非集体性公司使用，但很多地方出台了集体土地流转办法，在这方面打开了个缺口，目前上市公司案例里面也不乏持有集体土地的，比如精艺股份、巨力索具等等，但如果能够把集体土地转为国有土地，还是转了为好，比如刚刚被毙掉的江苏高科石化，其中一条就是非法使用集体土地，当然，需要注意的是，这家公司所在地宜兴，并不在试点范围之内。感觉证监会秉持一个原则：如果有相应权力机关愿意就拟上市公司持有并使用集体土地承担责任，会里面一般也就放过了。