物权一题

keepmoving · 发表于 2011-8-6 13:00:33

甲将一辆二手车出售给邻居乙，并约定：在甲将汽车出售给乙之后，乙获得以每月150元的价格永久使用甲家车库的权利。后甲又与丙达成车库买卖合同，尚未办理过户手续。下列有关车库权利的表述中，正确的是( )。
A、乙获得的车库使用权是物权
B、乙获得的车库使用权可以没有期限限制
C、乙获得的车库使用权不能对抗丙
D、如经多次催告乙仍不按约支付使用费，甲可以收回车库使用权

答题请简要分析。答案:A

zhangnao · 发表于 2011-8-6 13:13:08

甲将一辆二手车出售给邻居乙，并约定：在甲将汽车出售给乙之后，乙获得以每月150元的价格永久使用甲家车库的权利。后甲又与丙达成车库买卖合同，尚未办理过户手续。下列有关车库权利的表述中，正确的是( D )。
A、乙获得的车库使用权是物权----只是租赁，物权没转移
B、乙获得的车库使用权可以没有期限限制----租赁合同应该有期限限制
C、乙获得的车库使用权不能对抗丙----尚未办理过户
D、如经多次催告乙仍不按约支付使用费，甲可以收回车库使用权

xuwei200001 · 发表于 2011-8-6 15:22:20

A 使用权也是物权吧

gujing117 · 发表于 2011-8-6 17:02:27

请楼主解释一下，bcd为何不对

hulei_mail · 发表于 2011-8-6 17:11:20

个人觉得应选AD。原因：
（1）A，乙获得了用益物权，属于物权的一种；
（2）B，乙与甲实际上签订了租赁合同，最长期限为20年；
（3）C，买卖不破租赁，且乙实际上做为承租方享有优先购买权，从而对丙有抗辩权；
（4）D，正确。

dxlsnow1114 · 发表于 2011-8-23 11:12:59

楼主出题，从来不给答案

tony2010 · 发表于 2011-8-26 14:53:20

a不对不是物权,没有收益权

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[模拟出题] 物权一题

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