已经用作出资的划拨土地在被投资企业变性为出让土地，是否还需要原出资人同意变性？

dongyjie520

如题，按照法理，已经用作出资的划拨土地，已属于被投资企业的财产，由被投资企业缴纳出让金并变性为出让土地，一般而言，与原划拨土地的出资人没有关系，但是，是否有例外或特殊规定的情况呢，比如还需要原出资人同意后方可变性？请教各位大神。

PS：划拨土地的原使用人为高校，高校以该划拨土地出资入股了中外合资企业，这个过程不存在障碍，现在高校有想法收回该土地，但该土地却在投入中外合资企业后，由中外合资企业缴纳了出让金，变更为了出让地。高校欲以土地变性需经其同意为由，主张土地变性的程序存在瑕疵，希望最后能收回该土地。

我认为这种想法在法理上站不住脚，行不通，不知道各位大神有没有不同的意见？依据是什么？

跪谢！！

fushengbin

1. 高校的理由站得住脚，不过要以股东的名义，中外合资企业要把土地变性，要通过董事会同意吧。
2. 程序违规不能抵消变现的结果。要证明是否对高校产生了损失以及损失多少。按照章程和股东协议处理。
3. 我不知道当时划拨地怎么可能会出资？而且还是中外合资企业。真神奇。

xuexiaotong22

1.土地已经以股东出资方式过户到了中外合资企业，使用权人已经变为中外合资企业，其再申请办理划拨转出让，与高校没啥关系。
2.同楼上，现在划拨土地转让或者作价出资都需要同时办理划拨转出让手续的，除非符合相应的政策。所以，高校以划拨土地出资到中外合资企业，这个确实神奇。

maataam

在中国没什么神奇不神奇一切皆特色。学校想要地让他们赔钱这样事就有的玩了。