投资性房地产

zhangnao

2009年1月新买一投资性房地产3000万，成本模式计量，2009年11月，账面价值为2800万，公允价值为4000万，企业欲改为公允价值模式计量，如何会计处理？

princeG

政策变更。。。。。。

rainiefield

我认为属于会计政策变更，应该追溯调整

灰大狼

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投资性房地产成本计量模式改为公允价值计量模式，调增期初留存收益1200万。

zhangnao

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书上是那么说，但是跟期初没有任何关系啊，这都是本年才发生的啊？

princeG

看来我是真的晕了，我把看成是自用的改成投资性房地产了。
同意上面的同学，政策变更

灰大狼

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有道理，我机械化理解了。

调整分录如下：
借：投资性房地产——成本                      3000
                            ——公允价值变动        1000
   贷：投资性房地产                                2800
          投资性房地产累计折旧                  200
          公允价值变动损益                         1000

是否合理，烦请各位版友指正。

zhangnao

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调整分录如下：
借：投资性房地产——成本                      3000
                            ——公允价值变动        1000
          投资性房地产累计折旧                  200
   贷：投资性房地产                                3000
          其他业务支出                                200
          公允价值变动损益                         1000

是否更合理？

bruce1225cn

2009年1月新买一投资性房地产3000万，成本模式计量，2009年11月，账面价值为2800万，公允价值为4000万，企业欲改为公允价值模式计量，如何会计处理？
借：投资性房地产-成本   4000   （公允价值）
    累积折旧           200
贷：投资性房地产     3000    （成本模式的账面价值）
    公允价值变动损益   1200
一般来说，会计政策要有一致性，现实中很少会计政策做出又在当年变更的。所以这种题目应该不太会出现。我自己的看法
    贷：