处置投资性房地产，属于非经常性损益（）

投行大叔 · 发表于 2011-8-23 16:23:43

处置投资性房地产，属于非经常性损益（）判断

cranyz · 发表于 2011-8-23 17:47:45

这个肯定要分情况讨论吧：对于以持有型物业为主的商业房地产公司，这肯定是主营业务收入呀。但对于一般企业来说，这个应该是非经常损益吧。

好像股权投资资本性收益都是、债券投资除持有至到期外，其他资本性收益都是
投资性房地产，还真没记得说过。

xuechi2010 · 发表于 2011-8-26 16:19:39

投资性房地产属于非流动资产，应当计入非经常性损益。
物业为主的商业房地产公司而言如果不处置则租金不计入非经常，若果处置必然进非经常性。

ldgcitics · 发表于 2011-8-26 16:23:51

如果是非地产公司，那么处置投资性房地产一定是非经常；如果是地产公司，那么其主业应该是买地造房子卖房子，处置投资性房地产也一定是非经常。

结论，必为非经常，因为没有哪个公司是以买卖投资性房地产（注意不是土地、房产）作为主业的。

武裆大弟子 · 发表于 2011-8-26 16:27:24

实质重于形式，我觉得是非经常性损益。

fesson · 发表于 2011-9-16 09:47:12

赞成区别考虑，地产物业类公司应不计入非经常损益，其他计入；
其实金融资产的公允价值变动收益和投资收益实务中也不是全部计入非经常损益的，金融类的就不计入。

darenliang · 发表于 2011-11-30 22:02:00

判断该题目是正确的

rainy418 · 发表于 2012-5-23 23:58:31

fesson 发表于 2011-9-16 09:47
赞成区别考虑，地产物业类公司应不计入非经常损益，其他计入；
其实金融资产的公允价值变动收益和投资收益 ...

可是房地产公司买卖房产不计入投资型房地产，是存货。如果房地产公司将一个资产计入了投资型房地产，那么一定不是主营业务的那类房地产。

wangyanliang · 发表于 2012-6-11 23:01:41

cranyz 发表于 2011-8-23 17:47
这个肯定要分情况讨论吧：对于以持有型物业为主的商业房地产公司，这肯定是主营业务收入呀。但对于一般企业 ...

拜托，如果是你说的房地产公司，也就不叫投资性房地产而叫存货了

zhengyingbin · 发表于 2012-6-11 23:52:26

依据<解释公告第一号>中的规定，非流动资产的处置损益属于非经常损益，毫无疑问投资性房地产也是非流动资产，所以其处置损益当然属于规定只非经常性损益。

		自动登录	找回密码
密码			快速注册

[必考知识点] 处置投资性房地产，属于非经常性损益（）