公司募投资金用于买楼的讨论

taoxu

请教个问题：公司的募投项目一部分准备投向研发中心的技术改造扩建：由于公司目前对设计、模具等设备要求较少，想拿出2000万左右的钱来买楼（募投总体规模约1.6亿，投入研发一块约3500万），问拟用资金买地是否合理？谢谢！哪位帮忙分析下！

unjiang

不改变募集资金用途就好

心心

如果该资金用途是作为发行证券的募投项目，按会里规定及精神，募集资金需要明显的、近期经济效益，这可从上市公司发行文件看出，募投项目建设期都是1-2年，建成1-2年内达产及盈利，内含报酬率少低于10%。投资于研发项目，该项目应至少处于开发阶段，募集资金用于投产或扩大生产；公司需要交代土地的用途及经济效益，如首发募投项目一般需要先购地，再募集资金建厂房、买设备生产。

欢迎大家指正。

luckyxiximo

请教“心心”，能否指点一下会里有哪些规定和精神是涉及对募投项目要求的，谢谢啦！

xishi2003

单独买楼或买地,有些与经营无关;但作为项目的组成部分,则可以;一般很少专门去买楼的,其实募集资金的水分都很大,腰斩都可以的,而且上市后可以再置换出来.

wyj0918

如果买楼的话，是否必须签订买卖协议。可否是意向性的协议？

oshistone

可签附生效条件的意向性协议，但是对方持有的该等物业权属应清晰。