[已解决]已上市公司并购未上市自然景区类公司门票收入处理的问题

DarkContract

在此先谢过各位前辈、牛人、热心人！
问题是这样的，一个已经上市的公司，现在要去并购一个未上的国资委下面的自然风景类景区。
但是根据《国家发展改革委、财政部、国土资源部等关于整顿和规范游览参观点门票价格的通知》（发改价格[2008]905号，2008年4月9日起施行）其中第四条规定“对依托国家资源的世界遗产、风景名胜区、自然保护区、森林公园、文物保护单位和景区内宗教活动场所等游览参观点，不得以门票经营权、景点开发经营权打包上市。”
所以问题来了，在目前各类景区仍是以“门票经济”为支撑的情况下，如果不能把该景区的门票收入放入上市公司的合并报表，那么收购的短期意义就没有了。有什么办法可以把这个景区的门票收入放进上市公司的报表吗？

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许良辉

2016-10-1 22:04:48

DarkContract 发表于 2016-9-29 18:19
感谢您的建议，但是目前这个景区属于初级开发状态，以门票收入为主要收入，诸如您提到的缆车、客运都没有 ...

假如你现在的门票是100元，通过分割，将门票金额降低，例如50元，将其他搞成消费者不得不消费的内容，例如80元。

门票收入放在甲公司，其他收入放在乙公司

对乙公司，可以发行股份收购，也可以现金购买

对甲公司，在上述设计中，将估值金额控制在重大资产重组范围内

后续完全可以用现金一把给收了

又不用证监会去审核


新疆天山

进山大门离景区老远

要坐好久的中巴

而以前，进山大大门离景区好近

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zh12lm27

确认一下收购的景区是“对依托国家资源的世界遗产、风景名胜区、自然保护区、森林公园、文物保护单位和景区内宗教活动场所等游览参观点”吗

DarkContract

zh12lm27 发表于 2016-8-26 15:14
确认一下收购的景区是“对依托国家资源的世界遗产、风景名胜区、自然保护区、森林公园、文物保护单位和景区 ...

首先感谢您的关注！这个景区是风景名胜区（是个淡水湖泊），目前由国资委直属的景区管委会运营。

zh12lm27

DarkContract 发表于 2016-8-26 15:32
首先感谢您的关注！这个景区是风景名胜区（是个淡水湖泊），目前由国资委直属的景区管委会运营。

可以查询国务院下发的国家级风景名胜区名录，目前为止应该是总计8批200多级。和各省下发的省级风景名胜区名录，目前为止应该是700多家。 不在上述国家及各省风景名胜区名录内，个人认为门票收入均可纳入上市主体。 具体仍以咨询当地住建部等政府部门意见为准。 可能是我不太了解，如果是风景名胜区，能被收购？

DarkContract

zh12lm27 发表于 2016-8-26 15:58
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感谢您！
刚刚查询了下，该标的在省级风景名胜区名录内。关于能否被收购的问题，我想可以这么类比一下。目前A股上市公司中有很多自然景区类上市公司，比如峨眉山A、黄山旅游、九华旅游、张家界、长白山等，因而这类公司可以上市，那么从理论上来说也是可以被并购的。像黄山旅游这类很早就上市的自然景区类公司，门票收入就在财务报表中，只不过现在换了名称叫“园林开发业务”，但九华山2009年IPO上市时就因为门票收入问题被证监会否了，现在九华旅游的财报里就是不含门票收入的。所以对于目前上市公司收购一家自然景区类标的，想把门票收入曲线装入上市公司报表，您有没有什么设想？

zh12lm27

DarkContract 发表于 2016-8-26 16:10
感谢您！
刚刚查询了下，该标的在省级风景名胜区名录内。关于能否被收购的问题，我想可以这么类比一下。 ...

没有，黄山和桂林因为上的早，后面的事情不知道怎么就搞定了，现在应该很难了。我之前也接触过风景区的项目，没沟通下来

liubj717

门票收入不能进入上市主体，后面的上市公司均不包括门票收入。

许良辉

门票收入放在 一个公司，景区内住宿、缆车、中巴车收入放在另外一个公司，收购这个公司。

DarkContract

许良辉 发表于 2016-9-29 14:05
门票收入放在 一个公司，景区内住宿、缆车、中巴车收入放在另外一个公司，收购这个公司。

感谢您的建议，但是目前这个景区属于初级开发状态，以门票收入为主要收入，诸如您提到的缆车、客运都没有，所以那样分别成立公司具体对这个项目来说意义不大。

许良辉

DarkContract 发表于 2016-9-29 18:19
感谢您的建议，但是目前这个景区属于初级开发状态，以门票收入为主要收入，诸如您提到的缆车、客运都没有 ...

假如你现在的门票是100元，通过分割，将门票金额降低，例如50元，将其他搞成消费者不得不消费的内容，例如80元。

门票收入放在甲公司，其他收入放在乙公司

对乙公司，可以发行股份收购，也可以现金购买

对甲公司，在上述设计中，将估值金额控制在重大资产重组范围内

后续完全可以用现金一把给收了

又不用证监会去审核


新疆天山

进山大门离景区老远

要坐好久的中巴

而以前，进山大大门离景区好近