担保物权纠纷办案手册（1.0 版）

秋云飞

法信编辑部  汇编
张亚纬 翟文艳 杨阳 黄韶楠 编
人民法院电子音像出版社
目录
第一部分 相关法律依据.................................................  1
一、相关法律  ...........................................................................................................................  1
1.中华人民共和国物权法（节选）  .......................................  1
2.中华人民共和国担保法  ..............................................  11
3.中华人民共和国税收征收管理法(2015 修正)（节选）  ...................  22
4.中华人民共和国企业破产法（节选）  ..................................  23
5.中华人民共和国票据法(2004 修正)（节选）  ...........................  24
6.中华人民共和国海商法（节选）  ......................................  25
7.中华人民共和国民用航空法(2015 修正)（节选）  .......................  28
8.中华人民共和国商业银行法（2015 年修正）（节选）  ...................  29
9.中华人民共和国城市房地产管理法（节选）  ............................  30
10.中华人民共和国森林法（1998 修正）（节选）  ........................  33
11.中华人民共和国土地管理法(2004 修正)（节选）  ......................  34
12.中华人民共和国农村土地承包法（节选）  .............................  35
13.中华人民共和国道路交通安全法（2011 修正）（节选）  ................  36
14.中华人民共和国海关法(2013 第二次修正)（节选）  ....................  37
15.中华人民共和国著作权法(2010 修正)（节选）  ........................  38
16.中华人民共和国专利法(2008 修正)（节选）  ..........................  39
17.中华人民共和国商标法(2013 修正)（节选）  ..........................  40
二、相关司法解释  ..............................................................................................................  41
1.最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释  ..................  41
2.最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（节选）
.........................................................................................................................................  54
3.最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）  .........................  55
4.最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（节选）  .........................  56
5.最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复  .....  57
6.最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批
复………………………………………………………………………………………………………………………………58
7.最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（节选）  .....................  59
8.最高人民法院关于能否对连带责任保证人所有的船舶行使留置权的请示的复函
.........................................................................................................................................  60
三、行政法规  .........................................................................................................................  61
1.宗教事务条例（节选）  .............................................................................................  61
2.中华人民共和国民用航空器权利登记条例（节选）  .............................................  62
3.中华人民共和国船舶登记条例（节选）  .................................................................  64
4.中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节选）  .................  66
2
四、相关法规规章及规范性文件  ..............................................................................  67
1.房屋登记办法（节选）  .............................................................................................  67
2.土地登记办法（节选）  .............................................................................................  72
3.城市房地产抵押管理办法(2001 修正)（节选）  ....................................................  76
4.农村土地承包经营权流转管理办法（节选）  .........................................................  82
5.划拨土地使用权管理暂行办法（节选）  .................................................................  84
6.机动车登记规定（2012 修正）（节选）  ................................................................  85
7.中华人民共和国渔业船舶登记办法（节选）  .........................................................  87
8.动产抵押登记办法（节选）  .....................................................................................  88
9.森林资源资产抵押登记办法(试行)  .........................................................................  89
10.应收账款质押登记办法（节选）  ...........................................................................  91
11.最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房
地产管理部门协助执行若干问题的通知（节选）  .....................................................  92
12.中华人民共和国渔业船舶登记办法(2013 修订)（节选）  ..................................  93
13.中华人民共和国民用航空器权利登记条例实施办法 （1999 年 9 月 1 日民航总
局令第 87 号发布，自 1999 年 11 月 1 日起施行）（节选）  ...................................  94
14.最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房
地产管理部门协助执行若干问题的通知（节选）  .....................................................  95
第二部分 司法观点集锦................................................  96
一、担保物权  ............................................................  96
1.一般规定  ..........................................................  96
2.担保物权的设立  ...................................................  106
3.担保物权的竞存  ...................................................  110
4.担保物权的效力  ...................................................  113
5.反担保  ...........................................................  118
6.担保物权的实行  ...................................................  124
7.担保物权的消灭  ...................................................  127
二、抵押权  .............................................................  129
（一）抵押权纠纷  ...............................................................................................................  129
1.一般规定  ....................................................................................................................  129
2.抵押权的设立  ............................................................................................................  133
3.抵押财产  ....................................................................................................................  137
4.抵押登记  ....................................................................................................................  143
5.抵押权流质契约的禁止  ............................................................................................  146
6.抵押权受偿顺位  ........................................................................................................  147
7.主债权诉讼时效与抵押权的关系  ............................................................................  150
8.抵押物的转让  ............................................................................................................  151
9.抵押权担保的债权范围和标的物范围  ....................................................................  155
10.主合同及抵押合同的变更  ......................................................................................  159
11.抵押权的效力  ..........................................................................................................  160
12.共同抵押  ..................................................................................................................  165
13.抵押权的实现  ..........................................................................................................  169
14.抵押权保护  ..............................................................................................................  173
15.抵押权对抵押财产所生孳息的效力  ......................................................................  174
16.抵押权的消灭  ..........................................................................................................  176
（二）动产抵押权纠纷  .......................................................................................................  176
1.一般规定  ....................................................................................................................  176
2.动产抵押权的设立  ....................................................................................................  177
（三）动产浮动抵押权纠纷  ...............................................................................................  179
1.  一般规定  ..................................................................................................................  179
2.动产浮动抵押登记及其效力和保护善意相对人利益  ............................................  180
3.浮动抵押权的效力顺位  ............................................................................................  180
4.浮动抵押标的物的确定  ............................................................................................  181
（四）最高额抵押权纠纷  ...................................................................................................  181
1.一般规定  ....................................................................................................................  181
2.最高额抵押权的设立在具体内容上与普通抵押权的设立有所差别  ....................  183
3.最高额抵押权所担保的债权范围  ............................................................................  183
4.最高额抵押权处分的从属性  ....................................................................................  184
5.最高额抵押决算前主合同债权转让的，最高额抵押不随之转让  ........................  185
6.最高额抵押决算后债权的转让不受限制  ................................................................  185
7.最高额抵押的协议变更  ............................................................................................  185
8.最高额抵押的确定  ....................................................................................................  187
（五）  建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷  .................................................................  188
1.一般规定  ....................................................................................................................  189
2.抵押权设立  ................................................................................................................  189
（六）  在建建筑物抵押权纠纷  .........................................................................................  191
1.一般规定  ....................................................................................................................  191
2.预售商品房抵押  ........................................................................................................  192
3.在建工程抵押  ............................................................................................................  193
（七）  建设用地使用权抵押权纠纷  .................................................................................  195
1.一般规定  ....................................................................................................................  196
2.  建设用地使用权的取得方式  ..................................................................................  196
3.建设用地使用权抵押的类型  ....................................................................................  196
4.建设用地使用权抵押权的设立  ................................................................................  197
5.建设用地使用权抵押权的实现  ................................................................................  203
（八）  土地承包经营权抵押权纠纷  .................................................................................  204
1.一般规定  ....................................................................................................................  204
2.土地承包经营权抵押权的实现  ................................................................................  204
三、质权  ................................................................  205
（一）质权纠纷  .........................................................  205
1.一般规定  .........................................................  205
2.质权的设立  .......................................................  207
3.质权的效力  .......................................................  210
4.质权的实现  .......................................................  212
5.转质权  ...........................................................  213
6.最高额质权  .......................................................  216
（二）动产质权纠纷  .....................................................  218
1.一般规定  .........................................................  218
2.动产质权的设立  ...................................................  220
3.动产质权的效力  ...................................................  223
4.动产质权的实现  ...................................................  230
5.动产质权的消灭  ...................................................  232
6.几种特殊的动产质押  ...............................................  233
（三）权利质权  .........................................................  235
1.一般规定  .........................................................  235
2.票据质权纠纷  .....................................................  238
3.债券质权纠纷  .....................................................  241
4.存单质权纠纷  .....................................................  244
5.仓单质权纠纷  .....................................................  246
6.提单质权纠纷  .....................................................  247
7.基金份额质权纠纷  .................................................  248
8.股权质权纠纷  .....................................................  249
9.知识产权质权纠纷  .................................................  254
10.应收账款质权纠纷  ................................................  257
四、留置权  .............................................................  262
1.一般规定  .........................................................  262
2.留置物权的设立  ...................................................  265
3.留置权的效力  .....................................................  268
4.留置权与其他担保物权的竞合  .......................................  274
5.留置权的实现  .....................................................  276
6.留置权的消灭  .....................................................  280
第三部分 案例裁判汇编...............................................................................................  283
一、担保物权  .......................................................................................................................  283
1.担保物权的设立  ...................................................  283
2.反担保  ...........................................................  287
二、抵押权  ............................................................................................................................  289
（一）  抵押权纠纷  .............................................................................................................  289
1.抵押权的特征  ...........................................................................................................  289
2.抵押权的设立  ...........................................................................................................  290
3.禁止抵押的财产  .......................................................................................................  296
4.抵押物的转让  ...........................................................................................................  301
5.事后抵押的效力  .......................................................................................................  302
6.抵押权与租赁权的关系  ...........................................................................................  307
5
7.禁止流押  ...................................................................................................................  309
8.抵押权的消灭  ...........................................................................................................  312
（二）动产浮动抵押权纠纷  ...............................................................................................  325
1.动产浮动抵押的设立  ...............................................................................................  325
（三）最高额抵押权纠纷  ...................................................................................................  328
1.最高额抵押权的设立  ...............................................................................................  328
2.最高额抵押权的诉讼时效  .......................................................................................  335
（四）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷  ...................................................................  336
1.建筑物抵押权的设立  ...............................................................................................  336
2.建筑物和其他土地附着物抵押权的实现  ...............................................................  339
3.建筑物和其他土地附着物抵押权的消灭  ...............................................................  341
（五）在建建筑物抵押权纠纷  ...........................................................................................  346
1.抵押财产的范围  .......................................................................................................  346
（六）建设用地使用权抵押权纠纷  ...................................................................................  350
1.建设用地使用权抵押权的登记  ...............................................................................  350
2.房地产抵押关系  .......................................................................................................  355
3.建设用地使用权抵押权的消灭  ...............................................................................  364
三、质权  ................................................................  371
（一）动产质权纠纷  ...........................................................................................................  371
1.动产质权的设立  ...................................................  371
2.动产质权的效力  ...................................................  376
3.动产质权的实现  ...................................................  386
（二）权利质权  ...................................................................................................................  393
1.票据质权纠纷  .....................................................  393
2.提单质权纠纷  .....................................................  395
3 知识产权质权纠纷  .................................................  398
4.应收账款质权纠纷  .................................................  405
四、留置权  .............................................................  415
⒈留置权的成立要件  .................................................  415
⒉留置权的范围  .....................................................  420
⒊留置权与其他物权的竞合  ...........................................  424
⒋留置权的行使  .....................................................  427
第四部分 参考图书推荐...............................................  433
1.《<中华人民共和国物权法>条文理解与适用》  .........................  433
2.《<中华人民共和国物权法>解析》  ...................................  434
3.《物权纠纷裁判依据新释新解》  .....................................  435
4.《适用物权法重大疑难问题研究》  ...................................  436
5.《物权纠纷裁判标准规范》  .........................................  437
6.《物权担保裁判原理与实务》  .......................................  438
7.《物权法判解研究与适用》  .........................................  439
8.《担保物权审判实践应用》  .........................................  440
9.《物权法典型案例评析》  ...........................................  442
10.《物权法研究》（上下卷）  ........................................  443
11.《物权法》  ......................................................  445
12.《物权法》  ......................................................  446
13.《担保案件审判指导》  ............................................  448
14.《中华人民共和国物权法解读》  ....................................  449
15.《中国物权法要义与案例释解》  ....................................  450
16.《最高人民法院指导性案例裁判规则理解与适用（担保卷）》  ..........  452