对or错：公司购买一处办公楼，尚未取得房产证

zyffnn

公司购买一处办公楼，尚未取得房产证，公司2008年10月申报上市，预计2009年2月取得房产证，律师发表意见：取得房产证不存在障碍。

slide

确定题目只写了这些？我记不清了，如果是你说的那样应该不存在障碍，但我就搞不懂了，如果只是买办公楼也需要律师发表意见的？律师到底要对什么发表意见？

[ 本帖最后由 slide 于 2008-12-29 15:43 编辑 ]

zyffnn

quote]原帖由 cibola 于 2008-12-29 14:57 发表

2、下列哪些可以构成公司首发上市的实质性障碍(本题2分）

[ 本帖最后由 zyffnn 于 2008-12-29 16:46 编辑 ]

zyffnn

真题回忆：专业-不定项2

2、下列哪些可以构成公司首发上市的实质性障碍(本题2分）
A、2005年大股东用土地使用权出资，1000万元，尚未取得土地使用权证，公司2008年10月申报上市，预计2009年2月取得土地使用权证。律师发表意见：取得土地使用权不存在障碍。
B、股东用专利权出资，尚未取得专利证书，公司2008年10月申报上市，预计2009年2月取得专利证书。律师发表意见：取得专利证书不存在障碍。
C、公司购买一处办公楼，尚未取得房产证，公司2008年10月申报上市，预计2009年2月取得房产证，律师发表意见：取得房产证不存在障碍。
D、股东用与别人共享的专利权出资，技术共享方正对股东提起诉讼，尚未结案。

[ 本帖最后由 cibola 于 2008-12-29 15:19 编辑 ]

gsmerzhao

只有c不能选，ABC都讲的和出资和核心技术一类的东西，这类肯定是障碍，而办公楼的产权证不构成实质性的障碍，如果是主要生产设备就构成障碍。

zyffnn

题目是“可以构成”，我没选C，所以，不知对错，郁闷啊

slide

关键如果是服务性企业，比如说互联网公司，那个办公楼是它运营必须的资产的话就构成障碍。而且我觉得，如果是没大碍的办公楼，律师应该没有必要发表意见。
当然全看出题者了

[ 本帖最后由 slide 于 2008-12-29 16:14 编辑 ]

gsmerzhao

哪个公司不要办公楼？办公楼肯定是必须资产。但是没了办公楼可以租、可以买，这方面有问题对公司营运不构成重大影响，况且这只是产权证未办理好而已，没说涉嫌非法取得办公楼。

slide

按楼上的说法，生产厂房还有设备都可以买可以租，都不用审了？
另外不动产权的设立要登记才有效的。

国办105号

同意楼上意见，办公楼相对生产设备、厂房不是生产经营必须的资产，因此应该不会构成“实质性障碍”，应选择ABD