亿翰股份--房地产行业:疫情之下,2020年房地产行业销售业绩如何变动?【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    疫情冲击下,房地产行业2020年的业绩走势依赖于疫情的演变趋势和政策调控举措。疫情越快得到控制,政策越宽松,则疫情对2020年销售业绩的负面影响越小。
            
                    一、房地产行业销售业绩回顾2016-2019年房地产行业销售金额逐年增长,但是销售业绩逐步下滑。从全年来看,第一季度往往为销售淡季,第四季度为销售旺季。
            
                    二、不同假设下,全年商品房销售金额走势预判情景一:假设疫情能在3月底达到有效控制,并且政策调控明显放松,则2020年销售业绩可能与2019年持平;
            
                    情景二:假设疫情能在3月底达到有效控制,但政策调控适度宽松,那么2020年销售业绩或同比下降4.3%;
            
                    情景三:假设疫情持续至4月份,政策宽松力度适中,则2020年房地产行业销售业绩可能降幅更大,或同比降低7.4%。
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