-房地产周报:3月全国首套房贷款平均利率水平下调【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    3月房贷利率水平下调2020年3月,全国首套房贷款平均利率为5.45%,环比下降5基点,为对应期限5年期LPR加点70BP。二套房贷款平均利率为5.77%,环比下降4BP,为5年期LPR加点102基点。
            
                    多地楼市政策频现“一日游”为缓解疫情对房地产市场的冲击,近期多地政府持续密集发布稳定房地产行业发展的政策。值得注意的是,个别城市的政策涉及到松动限购、限售和限商政策,这些政策公布后,引发广泛关注后又被陆续撤销,从而上演“一日游”。据不完全统计,截至目前,已有河南省驻马店市、广东省广州市、陕西省宝鸡市、山东省济南市、浙江省海宁市五个城市先后在发布放松房地产调控政策后,进行删除或撤销,成为“一日游”。而自2月以来,已有超过百地发布了稳定房地产行业和促进复工复产的政策。多位业内人士指出,“房住不炒”是房地产调控主基调,纾困房地产企业但不刺激房地产需求,或是目前政策的一大方向。
            
                    北京、深圳多地惊现“抢购”新房近期,北京、深圳、杭州、苏州等多城市惊现“抢房潮”,个别热门楼盘开盘即销售一空。例如3月25日在线上开盘的北京金茂国际社区,据媒体报道,在开盘后20分钟内,该楼盘线上销售量便达814套;又比如深圳的万科星城,也采取线上开盘模式,仅7分30秒,4栋288套特惠房源就全部售罄。
            
                    虽然部分城市的个别楼盘出现了抢房的情况,成交量相比2月份的确明显增加,但是并不能就此认为房地产市场全面恢复,目前仅部分城市的成交恢复速度较快。
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