川财证券--房地产行业日报：1~8月房地产开发投资和销售持续恢复【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    2020年9月15日，上证综指报收3295.68点，涨0.51%；深证成指收13143.46点，涨0.93%；wind 房地产行业一级指数4201.03点，涨0.60%。其中，房地产行业涨幅前三的公司为：合肥城建（002208，+7.18%）、新湖中宝（600208，+5.40%）、深物业A（000011，+5.37%）。
            
                    国家统计局发布2020年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况。1-8月份，全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%，增速比1-7月份提高1.2个百分点。商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%，降幅比1-7月份收窄2.5个百分点。商品房销售额96943亿元，同比增长1.6%，增幅较1-7月份下降2.1个百分点。房地产开发企业到位资金117092亿元，同比增长3.0%，增速比1-7月份提高2.2个百分点。8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.33，比7月份提高0.24点。总体上看，房地产市场随着疫情缓解而回暖，前8个月商品房销售额同比转正，销售面积降幅收窄。虽然政府坚持“房住不炒”政策，不将房地产作为刺激经济的方式，但是房地产市场仍然加速恢复，主要系前期刚需的释放以及中长期利率的下降。仍然建议关注稳健经营的龙头房地产企业，相关标的：万科A、保利、招商蛇口等。
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