川财证券--房地产行业日报：多城市提供购房补贴吸引人才流入【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    2020年9月22日，上证综指报收3274.30点，跌1.29%；深证成指收13023.43点，跌0.96%；wind 房地产行业一级指数4265.07点，跌1.20%。其中，房地产行业涨幅前三的公司为：世联行（002285，+7.96%）、绿景控股（000502，+4.94%）、新城控股（601155，+4.13%）。
            
                    9月多个城市发布吸引人才的政策，其中购房补贴成为招揽人才的重要措施。郑州发布《关于实施“黄河人才计划”加快建设人才强市的意见》，对A、B类高层次人才，给予最高300万元、150万元的首次购房补贴；合肥则推出首个人才公寓；青岛市李沧区出台了新的人才安居购房补贴发放实施细则；沈阳市也出台了《沈阳市高校毕业生和高新技术企业人才首次购房补贴实施细则》。住房补贴是能吸引人才流入重要的手段，同时可以拉动楼市需求侧的提升，短期来看，对于房价起到一定推升作用。但从长期来看，人才政策并不能从根本上改变房价，城市本身的发展和吸引力以及一系列配套措施的完善，才能够留住人才，提供新的发展动力。从市场角度来说，一、二线城市仍是吸引人才的核心城市，建议关注在一、二线城市有所布局的龙头房企，相关标的：保利地产、万科A、金地集团。
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