川财证券--房地产行业日报：深圳出台二手房指导价格机制【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    2020年9月23日，上证综指报收3279.71点，涨0.17%；深证成指收13110.07点，涨0.67%；wind 房地产行业一级指数4240.70点，跌0.57%。其中，房地产行业涨幅前三的公司为：珠江实业（600684，+7.73%）、冠城大通（600067，+7.51%）、宋都股份（600077，+6.82%）。
            
                    深圳市司法局就《深圳市房地产市场监管办法（修订征求意见稿）》公开征求意见，在二手房交易方面，明确完善房地产市场价格监管机制，并建立存量商品房价格引导制度。该通告旨在加强房地产市场管理，维护房地产市场秩序，保护购房者利益，针对房地产企业、中介机构、租赁双方、金融机构、房地产监管部门制定了相应的市场指导意见和处罚条例，重点提及二手房监控、新房销售规则和捂盘处罚。8月深圳二手住宅成交套数为11322套，环比下滑15.6％；成交面积为97.5万平，环比下滑15％。深圳的二手房监管政策实质上是对“715新政“的补充，将有利于深证房地产市场平稳健康的发展。从市场角度来说，仍建议关注稳健经营的的龙头房企，相关标的：保利地产、万科A、金地集团。
75dbf970-de0c-4ee5-96ec-220c8556ad33.pdf