指数研究院--房地产行业：北京商品住宅新开盘监测报告（第39周）【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    政策动态监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模，多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下；国务院发布《关于印发北京、湖南、安徽自由贸易试验区总体方案及浙江自由贸易试验区扩展区域方案的通知》，北京自贸试验区涵盖科技创新片区、国际商务服务片区、高端产业片区。
            
                    新开盘监测1）本周北京新批入市1个项目，位于昌平区，批准上市套数为1759套，以80-90平三室户型为主。
            
                    2）本周监测到新开盘1个，位于房山区，产品定位刚需首改，整体去化率非常好。
            
                    住宅市场1）本周北京住宅成交量为22.76万平，创今年以来的周度新高；住宅成交均价为41129元/平，成交均价为本年周度新低。
            
                    2）本周北京TOP10项目累计成交820套，以刚需楼盘为主，通州区中建幸福里项目累计销售273套，位居排行榜首位。
            
                    土地市场1）本周无宅地推出。
            
                    2）本周无宅地成交。
            
                    企业动态华润集团与四川政府签署战略合作，涉医药健康、城市建设等；恒大地产拟发行40亿元公司债，票面利率为5.8%；越秀首进重庆；中海刷新东莞松山湖成交楼面价；泰丰刷新惠州楼面积纪录德信超300轮竞价摘徐州宅地；长三角为本周房企重点布局区域。
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