克而瑞证券--克而瑞证券物业管理行业周报【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    新城悦服务与常州电梯、 金贤电梯达成股权合作。 2020年11月30日， 新城悦服务集团有限公司与常州电梯工程有限公司、上海金贤电梯工程有限公司达成股权合作。 此次战略合作将进一步推进新城悦社区电梯服务专业化与标准化， 助力新城悦服务拓展“大物管”多元业务版图。
            
                    《海南省产业用地先租后让管理实施细则》 印发。 2020年11月30日， 海南省政府印发《海南省产业用地先租后让管理实施细则》 ， 明确先租后让各项要求。 细则规定了先租后让的适用范围不包括商品住宅项目， 并且租赁期限为5-10年， 以及规范了先租后让的供地程序和考核评价。 细则的实施进一步完善了差别化土地供应制度， 促进土地节约集约利用， 降低了企业用地成本。
            
                    《关于进一步加强房地产市场调控的通知》 印发。 2020年12月1日， 西安市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》 。 通知加强了商品房预售管理， 提高了预售的条件， 并且上调了购买第二套住房的商业贷款以及公积金贷款的首付比例。 在加强预售资金监管方面， 要求各级住建部门要建立预售资金监管银行的信用管理体系；在加强房地产调控管理上，各区县、 开发区要落实属地主体责任， 加强管辖区域房地产市场监测和房价调控。 此次通知发布的目的在于保障自住需求，促进房地产市场平稳健康发展。
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