-房地产行业：2020.10成交量价稳中有降，二手住宅市场持续升温后迎来小幅回调【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    在上月冲破3万套后，10月上海二手住宅交易量略有下滑。市场上积压的房源和购房需求在半年多的时间里得到快速消化，加上十一假期影响，成交稳中有降属正常周期变化，且2.8万套的月成交仍表明当前市场热度并未消退。同时，不断升温的楼市又催生了更多的购买力和房源入市，只是新挂牌房源价格普遍提高、议价空间缩小，加之临近年末、资金方面受到一定限制，后续成交周期或有所延长。
            
                    价格方面由内至外逐渐回暖，涨幅也在不断扩大。不过，本月郊环外区域成交环比降幅最小、基本维持在上月水平，成交外移导致均价出现小幅下跌。
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