土地如不能解决，怎么办？还能去哪里上市？

jinanguohai · 发表于 2009-4-23 16:55:11

还是那个问题。如果最后未取得土地证，是不是就无法上市了。去香港或者别的地方还有希望吗？企业要是跨区变更地址，上市有影响吗？

xishi2003 · 发表于 2009-4-24 11:16:52

1\如果不取得土地证,以后能不能取得?
2\去香港或海外上市,是H股还是红筹?不论何种方式,能否取得外汇部门的登记?

yuedong21 · 发表于 2009-4-24 11:59:55

权属不清晰的资产去要求股东认购，哪里的股东会这么傻呢？

孤鸿 · 发表于 2009-4-24 12:37:39

去disclosure base的地方上吧，比如LONDON，新加坡，红筹方式能不能做要看公司的先天条件了；至于去香港的话，还是比较麻烦的，HKEX是会关心这些问题的，但不是绝对不行的，要看没有土地证的地块是否对公司的生产经营很重要...如果是的话，HKEX也是很在意的

dale · 发表于 2009-4-28 12:09:28

土地问题的解决办法很多：缴纳出让金、作价入股、租赁。租赁的话，不需要土地证，有长期的租赁协议就可以了。涉及关联交易的话，租赁价格的公允性要考虑。

jinanguohai · 发表于 2009-4-29 14:44:40

对于您的答复，非常感谢，我想问一下主营业务的土地也能租赁吗？要是以前租赁的土地不符合规划，是不是租赁合同也是不起作用的。谢谢诶

lushaofeng · 发表于 2009-4-29 21:21:10

主营业务的土地也是可以租赁的，但是租赁合同应该是较长期、稳定的，价格公允合理；不过，如你提到，如果租赁的土地不符合规则，则存在较大风险。毕竟，进入公司后，其合法合规性得满足。

baby1215 · 发表于 2011-2-11 20:45:10

所有的主营业务的土地全部都是别人的，都是租赁的，这怎么办呢？

liuhuaishan · 发表于 2011-2-12 10:41:11

如果政府支持，应该好解决。

howtell · 发表于 2011-3-5 15:17:47

土地产权证书没有，在国内是无法上市的，我以前的公司是这样。如果公司为国有控股的，可以以土地出资折股，通过此方法取得土地产权证书。。。。。

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