有限合伙产品：扬州学区房项目，年化收益11-13%

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扬州学区房项目，年化收益11-13%。信息如下：
基金管理人：上海翌银股权投资基金管理有限公司
基金规模：人民币25000万元(其中江苏宝宇置业集团有限公司自筹投资的10000万元为劣后，非公开募集的15000万元为优先)
基金存续期：9+3个月（期限为1年，融资期满9个月可提前归还）
GP出资额：翌银基金出资1500万元(占10%)
LP最低认购额：最低认购额为100万元，以10万元整数倍递增
LP预期收益率（年化）：投资金额在100万元（含）以上但不满300万元的，11%；
                                   投资金额在300万元（含）以上但不满600万元的，12%。
                                    投资金额在600万元（含）以上的，13%；
                                    认购资金在募集期间的收益按照年化5%计算。
基金监管银行：平安银行上海分行
基金投向：用于宝应宝射路南侧、白田南路东侧学区房的开发建设
风控措施：
1、股东鲁曙宝以其持有的江苏宝宇置业集团有限公司100%的股权提供质押担保，并增派翌银基金董事长为江 苏宝宇置业集团有限公司执行董事；
2、追加股东鲁曙宝及其配偶的无限连带责任保证担保；
3、留置本项目土地证原件并追加江苏宝宇置业集团有限公司位于宝应主城区白田中路与安宜东路交汇处的“时代 国际”项目的抵押权；
4、引入上海金江融资租赁有限公司的无限连带责任保证担保，由第三方提供信用增级；
5、委派专人跟踪项目的进展，监督资金的使用，确保资金用于项目的开发建设，到期前对销售回款提前做好资金 归集；

有意向朋友可以垂询；如有大金额资金渠道，可谈渠道费用。联系QQ910770810，联系电话1391766910 联系人：潘先生。