会计-投资性房地产

cosmark

下列有关投资性房地产的说法正确的有（）
A、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
B、在极少数情况下，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产公允价值可以持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用公允模式计量直至处置。
C、采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，直到其公允价值能够可靠计量时，再以公允价值计量。
D、在极少数情况下，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。
E、采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，直到其完工时，再以公允价值计量。

skywalker66

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CE应该是孰早

我来了

skywalker66 发表于 2013-11-3 16:56
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CE应该是孰早

A选项直接这么说，没说后面的但书条款，要不要算对呢？

gsf828

skywalker66 发表于 2013-11-3 16:56
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CE应该是孰早

我觉得C也对，书上是说熟早，但题目的意思是取得公允价值时

whoisbad

答案没有异议，只是有个疑问，如果一开始就是公允计量，后面取得“在建”投资性房地产公允没法取得，预期未来也无法取得，这该怎么办呢？

ochel

whoisbad 发表于 2013-11-12 14:24
答案没有异议，只是有个疑问，如果一开始就是公允计量，后面取得“在建”投资性房地产公允没法取得，预期未 ...

这种情况不会存在，所以会计准则直接禁止了公允转成本。

实际情况是，公司既然选择了公允模式计量，说明公司有充足的证据证明公允价值能够可靠计量，否则就应该按照谨慎性原则以成本模式计量。

o0jose

ACD,C应该也正确，

wanggang0782

AB，吧D怎么能对？？公允不能转成本的