投资性房地产处置损益

feng20082002 · 发表于 2013-11-15 20:56:39

某上市公司于2011年将一处自用房地产转为公允价值计量的投资性房地产，转换时公允价值为2000万，高于账面价值200万。2012年12月，公允价值为2400万。2013年1月，上市公司以2800万出售该房产，求转让产生的收益。
个人的理解：转让的损益=2800-2400+200=600，处理与交易性金融资产是类似的。但我看有的地方给出的答案是2800-2000+200=1000。向各位大侠求证一下！

轻松一点 · 发表于 2013-11-15 21:56:29

转让时损益600，持有期累计损益1000，支持LZ

子有 · 发表于 2013-11-15 22:32:08

转让时影响损益=（2800-2400）+200=600万，没问题
另外400万由公允价值变动损益冲减其他业务成本，不影响损益
但整个持有期间累计影响损益=1000，其中400万影响到2012年度，与转让年度（2013年）无关

实在不理解做个分类就清楚了

leolida83 · 发表于 2013-11-22 01:09:34

主要是”转让产生的收益“如何理解。

summergxz · 发表于 2014-3-30 15:16:30

400万由公允价值变动损益冲减其他业务成本，不影响损益

guanzist · 发表于 2014-6-2 22:44:55

关键是要理解非投资性房地产转换为投资性房地产时记入资本公积的钱也要在转让时转入损益科目中。

qiancaoyuan11 · 发表于 2014-6-3 09:19:25

必须是1000啊，就一项房地产，转让后相关的损益都应该转，原来计入资本公积的转出，也是转让损益。

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[历年真题分析] 投资性房地产处置损益

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