用于出资的房产未能过户

短笛牧歌

股东用于出资的房产（经过评估）未能过户，打算用现金补足。
是否需要就此事宜出具验资报告？与是否实际使用该处房产是否有关？

jshljustin

应该可以，但要注意对价

dongyjie520

坛子里以前有篇文章，讲出资置换的，你搜索一下

自由花

按照现行的公司法解释三   第十条　出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理权属变更手续；在前述期间内办理了权属变更手续的，人民法院应当认定其已经履行了出资义务；出资人主张自其实际交付财产给公司使用时享有相应股东权利的，人民法院应予支持。 　　出资人以前款规定的财产出资，已经办理权属变更手续但未交付给公司使用，公司或者其他股东主张其向公司交付、并在实际交付之前不享有相应股东权利的，人民法院应予支持。                可见司法更加注重的是股东对公司注资资产的利用情况。且资产情况应该出具验资报告。