与员工持股的公司交易以及房屋产权问题

IBdreamer · 发表于 2015-4-29 10:53:04

各位大神，小弟在项目中遇到两个问题，现向各位请教：
第一，公司为了更好控制原材料（农产品）的供应，让一名普通员工与农民共同出资成立公司，员工占股权50%，请问如果交易价格及其他条款均为公允的，是否构成障碍；
第二，由于历史原因，公司出资购买的一栋厂房房产证是在另一公司的名下，经咨询如果要按正常手续过户的话成本较高，请问有什么方法可以解决。

先行谢过！

沸沸沸 · 发表于 2015-4-29 13:11:34

第一个问题，为啥不由公司直接出面，而要通过员工？第二个问题，事实上就是登记权人和实际所有人分离，法律上可以直接归还原物，但关键不在于如何解释，而在于如何能被登记机关接受，不视为一次转让行为，咨询主管部门最为稳妥了。

IBdreamer · 发表于 2015-4-29 13:43:01

沸沸沸发表于 2015-4-29 13:11
第一个问题，为啥不由公司直接出面，而要通过员工？第二个问题，事实上就是登记权人和实际所有人分离，法律 ...

第一个问题：因为计划后续会与很多农户一起合作，如果都由公司来进行的话，涉及问题较多，而且对公司现金流也造成压力；现在需要了解的是这个问题是否构成障碍
第二个问题：就是跟主管部门沟通后的结果，要走正常的转让程序

liang888 · 发表于 2015-5-1 01:21:15

一、没有障碍，如果仅仅只是个普通员工，甚至可以不认定为关联交易；
二、你所谓的出资购买，在公司的财务账上有没有体现，如果没有体现就不能认为是公司出资购买的，只能按照无偿使用或租赁使用处理。

小景飞刀 · 发表于 2015-5-4 11:16:23

是关联公司吗？为啥不能按照赠予的方式还回来？

IBdreamer · 发表于 2015-5-4 15:32:43

liang888 发表于 2015-5-1 01:21
一、没有障碍，如果仅仅只是个普通员工，甚至可以不认定为关联交易；
二、你所谓的出资购买，在公司的财务 ...

在账面上有体现，就是房产证上的产权人不是写本公司

liang888 · 发表于 2015-5-4 19:26:19

如果在账面上有体现，房屋的产权必须转到公司名下，无偿转让或赠与都行

		自动登录	找回密码
密码			快速注册