资产评估系列

王军

以下关于评估的说法正确的是：
一，市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额，资产评估结果可以是区间
二，投资价值是指评估对象对于一般投资者所应该具有的共同价值
三，残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产提足折旧后价值估计数额。
四，市场价值比市场价值以外的价值类型的评估结论更具公允性，合理性
五，注册资产评估师执行资产评估业务，选择和使用价值类型，应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件

及与评估假设的相关性。

六，某一种价值类型下的评估结论只能通过相应一种评估方法来实现

七，当注册资产评估师所执行的资产评估业务对市场条件并无特别限制和要求时，注册资产评估师通常应当选择市场价值作为评估结论的价值类型。

八，在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值等同于本指导意见下的市场价值；会计准则涉及的现值、可变现净值、重置成本等可以理解为本指导意见下的市场价值或者市场价值以外的价值类型。

宝剑刃

个人感觉二、三、四、六、七都不正确或不完善