租赁房屋或土地构成公开发行障碍吗？

seanjob · 发表于 2010-12-15 00:22:35

如果生产经营用的房屋和土地都是租赁的，构成公开发行障碍吗？

oshistone · 发表于 2010-12-15 00:30:50

实务中不一定构成，如果是考试，还是选正确吧。

ableg · 发表于 2010-12-15 00:32:19

是啊，全部租的话应该有问题

rainiefield · 发表于 2010-12-15 00:34:19

我觉得没有任何问题，只要没有潜在纠纷，现在好多高科技公司、服务型公司还只租写字楼呢

xuqing221 · 发表于 2010-12-15 00:40:54

同意楼上的，实务中一般要求签订长期租赁协议，同时发行人和保荐机构需要说明风险及应对措施

taiyangyue · 发表于 2010-12-15 10:03:04

明确的说：不构成

武裆大弟子 · 发表于 2010-12-15 11:55:34

我觉得仔细读首发办法觉得要分情况：如果租赁的是主要生产设备或生产场地的话，还是存在障碍的。但是如果是办公楼等，不构成。大家觉得呢？

福娃老爷车 · 发表于 2010-12-18 12:51:20

主要关注如下三个要点：一、出租人要权利完整，通过出让、租赁、作价入股等方式合法取得证书；二、租赁期要尽量长，根据合同法最长不超过20年，到期后续签；三、没有设置他项权利，如抵押要解除。做到以上几点一般不会构成硬伤。

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