07的一个投资性房地产判断

exercise · 发表于 2011-5-18 12:32:41

Leomary999 发表于 2011-5-17 17:26
自行建造投资性房地在完工前应该是在“在建工程”或“开发成本”中归集，待完工后，转入“投资性房地产” ...

不知道，解释2010的所指是什么呢？

fesson · 发表于 2011-5-18 13:24:50

1.没有完工，还没有确认为投资性房地产，所以错；
2、3错，见准则讲解2010：“例如，企业出租给本企业职工居住的宿舍，虽然也收取租金，但间接为企业自身的生产经营服务，因此具有自用房地产的性质。又如，企业拥有并自行经营的旅馆饭店。旅馆饭店的经营者在向顾客提供住宿服务的同时，还提供餐饮、娱乐等其他服务，其经营目的主要是通过向客户提供服务取得服务收入，因此，企业自行经营的旅馆饭店是企业的经营场所，应当属于自用房地产。”

只有4正确。

hjjinan2010 · 发表于 2011-8-12 14:10:09

出题的不知道咋想的，瘸子里拔将军了，呵呵

akelee · 发表于 2011-8-12 14:21:07

在建工程，如果可以建成后对外出租的，可以确认投资性房地产，例如开发商开建一个商场收取租金，在建时可以确认投资性房地产在建，如果公允价值可以可靠持续获得，以公允价值计算，CPA书例子错的。

hjjinan2010 · 发表于 2011-8-13 14:48:22

楼上的很精彩

luzeyupku · 发表于 2011-8-13 15:40:00

CPA教材里讲到：
空置的建筑物或在建建筑物，董事会或类似权利机构作出决议对外出租且意图短期内不会改变，均可视为投资性房地产。

白面书生 · 发表于 2011-8-17 01:15:35

A、在建的开发项目，计划整体转让【不属于。整体转让开发项目属于在建工程或存货】

   B、存货转为酒店自营，已经开业【不属于】

   C、存货转为职工宿舍，与职工签订了租赁协议【不属于】

   D、存货转为对外租赁，已经签订租赁协议【属于】

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[历年真题分析] 07的一个投资性房地产判断

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