[已解决]拟发行人经营场所无土地使用证和房产证

艾驹

拟发行人自成立以来一直在目前租赁的房屋内经营，但查阅租赁合同后发现该房屋由于修建年代久远，房屋权利人并没有取得土地使用权证和房屋产权证，后来房屋权利人也没有依据相关规定补办登记。现在重新取得土地使用权证需要一大笔资金，权利人不愿意。
求大神给解决思路。

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sevenxy

2015-12-17 19:39:56

个人意见：
1、房产证要区分能办和不能办，您这个属于能办不去办的情况，一般是要补税或者其他，这种一被问到没办法解释。这个已经不属于历史原因无法办理我去合理解释的范畴了。
2、解决办法可以参考：沟通让对方补齐要不就换地方；募投项目建设新厂房；大股东兜底承诺。
3、总体解决思路就是让会里相信企业不会因为房产问题而影响正常的生产经营。

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sevenxy

个人意见：
1、房产证要区分能办和不能办，您这个属于能办不去办的情况，一般是要补税或者其他，这种一被问到没办法解释。这个已经不属于历史原因无法办理我去合理解释的范畴了。
2、解决办法可以参考：沟通让对方补齐要不就换地方；募投项目建设新厂房；大股东兜底承诺。
3、总体解决思路就是让会里相信企业不会因为房产问题而影响正常的生产经营。