投资性房地产

小仓库 · 发表于 2011-7-15 11:06:45

lainhados 发表于 2011-7-15 10:54
根据《会计准则讲解》，“投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权 ...

回归本源，有道理

gzzcpa · 发表于 2011-7-15 11:15:10

楼上说的有道理，关键看租赁合同内容，如果包括土地，那么土地使用权也要转入投资性房地产

akelee · 发表于 2011-7-15 13:26:31

回复 lainhados 的帖子

这个不能这么看的，实物中一般就签订的房产租赁合同，不会再补签土地使用权租赁合同，但是在签订租金金额的时候已经考虑了，土地的价值在里面，视同土地一起租出去的，从实质终于形式的角度，也要将土地使用权转到投资性房地产。在出租的过程中，出租方同时失去了土地和建筑物的一定期限内的使用权

wilderwein · 发表于 2011-7-15 18:12:49

个人认为不应考虑土地使用权

ywbj · 发表于 2011-7-15 22:08:02

都转，会计书里有例子。

trueman · 发表于 2011-7-28 20:38:39

最近看书也糊涂了。顶一下吧，看有没有人回答

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