拟上市公司的土地、房产全部在全资子公司名下是否可以？

dodo_chen

greg217 发表于 2011-7-28 13:11
全资子公司，没什么问题。不过需要注意的是，募投项目一定也要在这块土地上。

这是何解呢？只要在有土地使用权的土地实施不就可以了吗？

biyingjie

     如果是全资子公司，母公司使用土地是没有问题的。非全资子公司，租金的合理性需要经过小股东表决。会上关注土地使用权主要关注未来的不确定性问题，要是签合同签得时间很长并且合同条款中有续约优先权这样是没有问题的，防止未来的不确定性。
      这里面有个问题就是，母公司使用子公司土地这里面有租金的营业税，如果是免费使用，税务局也要核定征税。一般情况下，子公司土地过户到母公司身上免契税、增值税、营业税，拟上市公司一般情况下都得把土地过户到上市主体上的。

baby1215

如果不是全资的要看小股东的权益分配 以及小股东和发行人及实际控制人的关联关系；由租赁变成买需要运行会计年度的，要保证完全控制，并进行说明；内部抵消没问题，产权必须如实披露。

寻梦人

我觉得是涉及到权属不清晰，容易有争议。第二，这也充分说明，公司内部管理不规范。就举个简单的例子，母公司可以随便用子公司账户的资金吗？和这个案例是一个道理。