中信证券犯低级会计差错：每月少提折旧逾500万

hitandrun

中信证券犯低级会计差错：每月少提折旧逾500万
已投入使用的办公大楼，已收到租金的办公大楼，却一分钱折旧都不提，这样一件闻所未闻的事，就发生在国内顶级券商——中信证券
身上。
　　作为资本市场的重要成员，券商因辅导企业上市、并为企业提供资本运作的咨询服务，理所当然是财务专家。中信证券作为行业翘楚，更应该是专家中的专家。

       不过，中信证券上周五晚间发布的2011年半年报，却出现低级会计差错。有专业财务人士指出，中信证券北京与深圳的新办公大楼早已入住，但已投入使用的新大楼竟然离奇地属于 “在建工程”，导致中信证券每个月少计提折旧573万元。　　新办公大楼已投入使用　　2009年7月，中信证券决定分期付款购买北京瑞城中心写字楼项目，作为北京地区办公地，预算不超过14亿元。1个月后，中信证券再次公告，由于将注册地迁回深圳，因此决定花费不超过10.4亿元，分期购买深圳卓越时代广场二期写字楼。　　这两项购楼计划在当时引起了媒体和市场的广泛关注。特别是北京瑞城中心，曾是北京地区著名烂尾楼，中信证券入驻可以说是盘活了这一项目。经过两年等待，中信证券终于搬入新办公大楼。　　今年4月和5月，中信证券先后公告深圳总部和北京办公地址更改；并且瑞城中心与卓越时代二期都因中信证券的入驻，更名为“中信证券大厦”。　　但蹊跷的是，在半年报中，两个地方的新大楼仍然被中信证券列入“在建工程”核算：截至6月30日，瑞城中心办公楼，即北京的新办公大楼账面价值14.93亿元；卓越时代广场二期——深圳的新办公大楼账面价值为5.65亿元。　　公司：没转是因有事没做完　　值得一提的是，两处新办公大楼不只是中信证券一家入住。从去年11月20日起，中信证券已经将卓越时代广场的5~10层租给中信银行
深圳分行。瑞城中心1层大堂和结构15层房屋则租给中信银行总行营业部，起租日从今年5月1日开始。今年上半年，光是这两处房产，中信证券就获得了1325万元租金收入。　　《每日经济新闻》记者昨日以投资者身份先后致电中信证券北京和深圳的董事会办公室。两地工作人员都证实，中信证券在北京和深圳现在名为 “中信证券大厦”的新办公大楼，就是半年报中的瑞城中心和卓越时代广场二期。　　至于为何已经入住了还算是“在建”，北京工作人员的回答颇为有趣：“我们搬进来后明显感觉到，新房子还有这样那样的问题。等到相关事项完善后我们就会转入固定资产。”而深圳办公室则表示：“我们现在这两栋楼还有些事没做完，等做完了就会列入固定资产核算。请多关注我们的公告。”　　但是一位资深上市公司财务经理指出，按照会计准则，对于写字楼，只要是装修完毕，可以入住，那么无论是否住进去，都应该从“在建工程”转入“固定资产”进行核算，并计提折旧。如果是将自有房产出租，则应该将出租部分转入“投资性房地产”核算。“从披露的信息来看，卓越时代广场5~10层去年11月就已经出租，那么早在去年11月，至少出租这部分就可以认定为达到预定可使用状态，以投资性房地产核算；否则有租金收入却没相应支出，是不匹配的。而其他大部分则最迟在搬进新办公大楼后，就应该从在建工程转入固定资产，并计提折旧。不管这房子是否有问题，也不管是否付完款、办了过户手续。”　　随后，《每日经济新闻》记者在中信证券披露的年报和中报发现，其在阐述主要会计政策时均表示，“在建工程达到预定可使用状态时转入固定资产”。可见，中信证券的会计处理不仅违背了会计准则，同时还违背了自己选择的会计政策，是非常明显的会计差错。　　每月少提折旧逾500万元　　由于瑞城中心项目最初预算为14亿元，而从半年报来看已经超支，因此假定中信证券在5月搬进去以后将其转入固定资产核算，并且最终转固金额就是6月30日在建工程余额14.92亿元；那么按照中信证券的会计政策，房屋建筑物的月折旧率为2.262‰，今年中期瑞城中心少提1个月的折旧338万元。卓越时代二期也是在4月搬进去以后转固，金额按预算数10.4亿元估算，那么卓越时代二期少提2个月的折旧471万元。两处房产合计少提折旧809万元。由此，两座大楼每个月少提折旧费为573万元。　　一位券商行业分析师指出，对中信证券这样一家大公司来说，每月少提573万元折旧并不会对它的业绩有太大影响。但是考虑到中信证券是一家在投行界鼎鼎有名的大券商，犯下如此低级的错误就有些不可思议了。“自己的报表都没有做到万无一失，那么凭什么让投资者相信，中信证券在当保荐人时，能够做到为那些拟上市公司提供完全专业的服务呢？而它保荐的公司，会不会也犯一些错误呢？尽管这是件小事，可是千里之堤，溃于蚁穴，任何一件小事对于公司形象与品牌的维护都很重要。”

cherrywf

具体问题具体分析吧，公司的财报是财务部出的，给拟上市公司提供完全专业服务的人员，不管公司定期报告吧。

johnlock

没审计？还是审计师放鸽子

pierro

重要性不够，没审

pierro

回复 pierro 的帖子

就是幽默一下，绝对是低级

james008w

做投行的，一看这文章就应该知道没P大点的事了。不过记者不是专业人士，博眼球还行

zguoqing

johnlock 发表于 2011-8-24 16:07
没审计？还是审计师放鸽子

CITIC聘请的审计师是E&Y，这2家都是顶级专业机构。哈哈

fesson

中期财务报告嘛，不审计允许的，其实没有多大的影响，只是差错性质有点低级。

colacan

这tmd的算啥事啊，记者脑子有病，无非想牵强地将中信的专业水平往下打而已，无聊。

葵葵四叶草

有没有后续报道？财务部跟干投行的根本就是两拨人，不要牵强附会，不过这个错误确实有点那啥