[已解决]劳务派遣与违建

benbenshe

刚入投行不久，遇到些问题，向各位前辈请教一下：
1、目前接触的拟IPO企业（客户）在报告期三年存在劳务外包用工情形，而根据合同内容和履约过程可以确定实质为劳务派遣（员工考勤和日常管理由拟IPO企业负责），该劳务公司无劳务派遣资质，请问遇到这种问题应该如何处理？目前想到的方法有两种：（1）认定为劳务外包并修改合同，认定报告期三年内不存在劳务派遣行为；（2）承认之前的劳务外包实质为劳务派遣，客户在用工方面存在瑕疵（不知道劳务派遣无资质对IPO影响大不大），然后督促客户整改，从现在开始规范起来并取得相关部门合规证明和大股东兜底承诺。不知那种方案比较合适？
2、客户目前存在部分违建比如自行车棚、钢棚、简易废品回收站之类，不打算申请产权证明也就没准备请检测机构测量违建面积，那么实操中如何确定此类违建面积具体数值？建议客户找专业测量机构测一下还是目测确定个大概值就可以？

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AlfieLaw

2018-11-16 21:31:04

首先你的建筑物肯定是入账的，作为资产的，那你这块要从资产中提出，或者说拉出来，说明这块涉及到多大的金额;
第二，并不是不重要就可以保留，而是要看消防和规划是不是存在隐患，如果因此或有行政处罚，要看按照法律规定，有没有可能直接处以罚款以上的处罚，如果有可能，那按照审核要点，也是属于重大违法。肯定是没有得到消防和规划的允许的，那么这个行政处罚的隐患是客观存在的，就是不合规;
第三，肯定不能是主要的经营用房，如果是用来堆废料或者做车库的会比较好解释，如果是用于其他的用途的，即便只是个仓库也要论证对于生产经营的实质性影响。

还是成本和风险两方面：成本方面一是违建不能作为资产，因为随时有被勒令拆除的可能性，二是如果违建被拆除，它原本肯定是有用途的，我为了满足这个用途，重新去找的建筑物会新增多少成本，会不会因此而停产或者影响产能。风险方面主要是因此可能受到的行政处罚、还有可能影响安全生产的论证。

实践中彻底解决，要么让政府出证明证明证件正在办理过程中，要么让实际控制人兜底，说明它非常次要对公司的业绩影响非常小，而且基本不具有风险，同时政府也要以无违规证明来背书。还有一种就是干脆不吭声，万一有出风险的可能性立刻拆除。但中介机构愿不愿意背锅是个问题。因为现场核查很难不发现。

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czwjjjs

1、关于劳务派遣问题：建议方案为：1）承认既往违规。2）申报IPO时：整改到位、基本合规用工，同时说明整改过程、兜底责任。
2、无证违建部分如果：数量不多、在公司建筑中的占比不高，对公司经营的重要性程度较低，可以允许，但是还是需要有第三方证明的真实的数量、位置、用途等信息，说明假如遭遇拆违、征收等风险及其承担兜底责任者及其承诺。否则，要准备办理证件或者办妥证件，说明办妥的可能性等。

benbenshe

czwjjjs 发表于 2018-11-4 20:48
1、关于劳务派遣问题：建议方案为：1）承认既往违规。2）申报IPO时：整改到位、基本合规用工，同时说明整改 ...

感谢热心解答~客户不太愿意花钱请检测机构，ε=(′ο｀*)))唉

AlfieLaw

首先你的建筑物肯定是入账的，作为资产的，那你这块要从资产中提出，或者说拉出来，说明这块涉及到多大的金额;
第二，并不是不重要就可以保留，而是要看消防和规划是不是存在隐患，如果因此或有行政处罚，要看按照法律规定，有没有可能直接处以罚款以上的处罚，如果有可能，那按照审核要点，也是属于重大违法。肯定是没有得到消防和规划的允许的，那么这个行政处罚的隐患是客观存在的，就是不合规;
第三，肯定不能是主要的经营用房，如果是用来堆废料或者做车库的会比较好解释，如果是用于其他的用途的，即便只是个仓库也要论证对于生产经营的实质性影响。

还是成本和风险两方面：成本方面一是违建不能作为资产，因为随时有被勒令拆除的可能性，二是如果违建被拆除，它原本肯定是有用途的，我为了满足这个用途，重新去找的建筑物会新增多少成本，会不会因此而停产或者影响产能。风险方面主要是因此可能受到的行政处罚、还有可能影响安全生产的论证。

实践中彻底解决，要么让政府出证明证明证件正在办理过程中，要么让实际控制人兜底，说明它非常次要对公司的业绩影响非常小，而且基本不具有风险，同时政府也要以无违规证明来背书。还有一种就是干脆不吭声，万一有出风险的可能性立刻拆除。但中介机构愿不愿意背锅是个问题。因为现场核查很难不发现。