-房地产行业:2020年1~2月二手住宅交易短期遇冷,2月成交不足5000套【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    与新房市场表现类似,1-2月份上海二手住宅市场也有明显下降,成交量同比下降40%。不过从近十年市场行情来看,今年前两月二手住宅成交量要高于 2012年,且 2月份也并非单月最低值、高于2012年 1月的 3600套;下降幅度上,2012年 1-2月同比下滑五成,2017年同期同比下滑七成,降幅均超过今年。价格方面,由于近期成交房源相对集中于外环线以内且以改善需求为主,成交均价呈持续上行趋势。作为偶发性事件,疫情对住宅市场短期影响剧烈,但力度会弱于政策调控,且从长期来看会随着疫情缓解逐渐削弱。
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