投资性房地产概念请教，谢谢~

chelseacufe · 发表于 2012-7-23 10:19:21

投资性房地产中，有这样一句话：已出租的建筑物是指企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物及正在建造开发过程中将来用于出租的建筑物。
想请教一下，开发活动完成后用于出租的建筑物、正在建造开发过程中将来用于出租的建筑物这两者有啥区别？谢谢指教~

fesson · 发表于 2012-7-23 12:19:46

前者是投资者房地产已经建完，后者是仍处于在建过程中。

liuluyao · 发表于 2012-8-19 21:47:16

fesson 发表于 2012-7-23 12:19
前者是投资者房地产已经建完，后者是仍处于在建过程中。

请教一下，不知在建过程中的投资性房地产是通过投资性房地产科目核算，还是通过在建工程核算？如果通过投资性房地产科目核算，要是企业执行的是公允价值计量，那该怎么弄呢？谢谢！

wjhy2010 · 发表于 2012-8-19 22:38:39

liuluyao 发表于 2012-8-19 21:47
请教一下，不知在建过程中的投资性房地产是通过投资性房地产科目核算，还是通过在建工程核算？如果通过投 ...

在建过程中通过在建工程核算

littlesrl · 发表于 2012-8-19 22:46:07

11年CPA教材上写的是在建过程中的投资性房地产计入“投资性房地产—在建”科目。施工期间，“投资性房地产—在建”科目不以公允价值计量，等完工后一次性确认公允价值变动损益

wjjh5 · 发表于 2012-8-19 22:58:15

前一个指房地产企业的存货类，后一种指的是一般企业的在建工程类，两种核算科目不一样，核算办法一不一样的

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[疑问求答] 投资性房地产概念请教，谢谢~