-房地产行业：2020年7月广州房地产市场报告【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    宏观和行业环境一级土地市场1.供求：供应年内新高， 成交环比↓21%， 且以底价成交为主， 增城流拍明显增加2.房企：阳光城、 金科首进增城“抄底” ； 8月可重点关注横沥岛、 白云湖等地块二级商品房市场1.供应：环比微增5%， 同比↑61.6%（ 中心区和近郊去年同期供应少， 同比去年同期翻倍）2.成交： “淡季不淡” ， 7月新房成交93万㎡， 同比↑ 23%， 环比持平 ；增城、 黄埔、 花都成交强势， 南沙受深莞外溢辐射拉动明显。 7月二手房成交127万㎡， 同比↑ 33%， 环比↑ 10%， 创2018年下半年来新高， “卖一买一” 链条持续激活。 7月整体热度维持6月水平， 一是经济修复向好、 货币环境宽松；二是供应放量带动。
            
                    1.经济：广州二季度GDP增速转正， 上半年同比-2.7%， 低于全国；基建表现突出， 制造业生产和投资弱势，生物医药、 网购等新动能增势好2.行业：中央首提“及时科学精准调控” ， 紧盯过热城市；年中政治局会议措辞中性， 调控中性基调持续；
            
                    广州花都人才绿卡申办重提6个月社保， 南沙有收紧风声； 全市预售证全流程网办
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