川财证券--房地产行业日报：购物中心逐渐恢复，下沉趋势明显【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    2020年8月26日，上证综指报收3329.74点，跌1.30%；深证成指收13428.40点，跌1.76%；wind 房地产行业一级指数4251.69点，跌1.17%。其中，房地产行业涨幅前三的公司为：世茂股份（600823，+9.97%）、信达地产（600657，+7.16%）、合肥城建（002208，+5.78%）。
            
                    7月中国购物中心运营商发展指数TOP20发布，万达商管、华润置地、恒隆地产分列前三名。据观点指数统计，7月共新开项目14个，大多在二三线城市，一线城市没有新开业项目，呈下沉趋势，总体量为125.9万平米，大体与上月持平。新开业项目以3-18万平方的小体量为主，特别是社区型商业保持较高热度。受到疫情影响，大部分商业地产营收所有下滑。二季度随着客流量和租用率的回升，消费开始逐渐恢复。7月各企业旗下购物中心纷纷开展招商和市集活动，涵盖美食、消费、手工、文创等多类型业态，以此吸引消费者，其中网红打卡成为重要手段。随着疫情的缓解，国内商场消费逐渐复苏，建议关注在商业地产和资产管理均有所布局的头部房企。
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