川财证券--房地产行业日报：杭州对房地产市场作出进一步规范【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    2020年9月7日，上证综指报收3292.59点，跌1.87%；深证成指收13284.03点，跌2.73%；wind 房地产行业一级指数4228.44点，跌0.32%。其中，房地产行业涨幅前三的公司为：上实发展（600748，+9.98%）、海航基础（600515，+7.10%）、泰禾集团（000732，+5.25%）。
            
                    杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对土地市场、契税缴纳、住房贷款、限购政策、无房家庭认定等多个方面，作出了进一步的“查漏补缺”。同时2020中国国际金融年度论坛于9月6日在北京召开。银保监会副主席周亮表示，要防止房地产市场过度金融化、防止影子银行的反弹。银保监会将稳妥的处置高风险中小金融机构，严格遵循房住不炒的定位，规范房地产贷款业务，防止房地产市场过度金融化，同时还要落实资管新规的要求，防止影子银行的反弹，通过打击违法违规金融活动，牢牢守住金融风险，不发生系统性金融风险的底线。今年以来，防止房地产市场过度金融化，坚持住房不炒被多次提及，结合融资新规的出台，预计下半年优化债务结构、降低资产负债率以及加快销售回款是房企发展的重点。建议关注资金状况良好、财务杠杆稳健的头部房企，相关标的：万科A、金地集团、保利地产。
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