川财证券--房地产行业日报：成都发布保持房地产市场平稳发展通知【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    每日点评2020年 9月 14日，上证综指报收 3278.81点，涨 0.57%；深证成指收 13021.99点，涨 0.61%；wind 房地产行业一级指数 4176.17点，跌 0.38%。其中，房地产行业涨幅前三的公司为：世联行（002285，+10.08%）、爱旭股份（600732，+10.00%）、海航基础（600515，+9.95%）。
            
                    成都市发布关于保持房地产市场平稳健康发展的通知，出台“房产新政 15条”，内容涉及加强土地市场调控、落实金融审慎管理、支持合理自住需求、完善住房调控政策、加强市场监管监测、强化舆论宣传引导等六大方面内容。在土地市场调控方面，强调增加住宅用地供应，优化供应结构；
            
                    建立房价地价联动机制，有效调控土地价格，引导市场主体理性拿地。成都继深圳、南京、宁波等城市后，成为又一出台房产新政的城市。全国范围内坚持“房住不炒”定位成为共识，各地纷纷追求实现稳地价、稳房价、稳预期目标，有利于市场回归理性。仍然建议关注稳健经营、土储充裕的龙头房地产企业，相关标的：万科 A、保利、招商蛇口等。
            
                    行业要闻
            
                    1、 深圳市住房和建设局明确了 7月 15日住房限购措施升级后相关条款的执行标准，明确“再婚或复婚家庭，按现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况”。
            
                    2、东莞市住房和城乡建设局发布了《关于防范兜售新建商品住房房源指标行为的提示》，防范兜售新建商品住房房源指标行为。
            
                    公司动态万科 A（000002）：摩根大通在场内以每股平均价 24.6848港元减持公司268.95万股，涉资约 6639.06万港元。在本次减持后，摩根大通对万科的最新持股数目为 1.13亿股，持股比例由 6.11%减持至 5.97%。
            
                    招商蛇口（001979）：公司拟以发行股份、可转换公司债的方式向深投控购买南油集团 24%股权。以发行股份、可转换公司债方式支付的对价分别为36.94亿元和 33.42亿元，分别占 52.5%和 47.5%。本次交易完成后，南油集团将成为公司的全资子公司。
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