川财证券--房地产行业周报：楼市调控持续收紧，维稳促发展仍为核心【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    本周，全国多地进行房地产调控。9月23日，长春市人民政府官网发布《长春市人民政府办公厅关于落实城市主体责任，进一步加强房地产市场调控的通知》；广东省东莞市住房公积金管理委员会发布了《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》，规定首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元，二套房最高贷款额度由80万调整为50万元；深圳在二手房交易方面，明确完善房地产市场价格监管机制，并建立存量商品房价格引导制度；成都发布加强房屋租赁市场监管的政策；无锡、沈阳也出现二套房首付比例上调的现象。
            
                    据统计数据显示，8月全国房地产调控累计次数为32次，1－8月全国房地产调控政策次数高达368次。相比上半年的全面管控，下半年开始监管部门多次召开房地产工作座谈会，强调“房住不炒”的定位，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。多地楼市在经历持续火热的状况后，开始出台相关政策，楼市开始逐渐收紧。其核心仍然是保持房地产市场平稳、健康发展。在此背景下，行业内稳健经营且具有较强品牌价值的优质头部房企业绩有望稳定兑现，建议持续关注，相关标的：万科A、保利地产、金地集团等。
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