-房地产行业：深圳写字楼市场季度报告【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    随着复工复产的加速推进，2020年上半年深圳市地区生产总值同比增长0.1%，为四个一线城市中上半年地区生产总值唯一保持正增长的城市，且增速较一季度回升6.7个百分点；全市固定资产投资同比增长7.8%，增速较一季度提高23.9个百分点；全市社会消费品零售总额同比下降14.8%，降幅较一季度收窄8.1个百分点。
            
                    受疫情影响，新增供应的写字楼上市时间有所推迟，同时深圳市生产商务活动逐渐复苏，深圳甲级写字楼市场的空置率环比小幅下跌0.8个百分点至18.7%。
            
                    尽管租赁需求逐渐复苏，但受到未来新增供应压力的影响，第二季度深圳甲级写字楼市场平均租金环比下跌1.4%至每月每平方米人民币209元。
            
                    在写字楼租金继续承压的市场环境下，不少租户选择在此时以更低的租金水平，搬迁到地理位置更优越、品质更好的甲级写字楼。
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