川财证券--房地产行业日报：1-9月全国300城土地供求同比略增【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    2020年9月28日，上证综指报收3217.53点，跌0.06%；深证成指收12760.93点，跌0.42%；wind 房地产行业一级指数4100.69点，涨0.70%。其中，房地产行业涨幅前三的公司为：粤宏远A（000573，+10.00%）、国创高新（002377，+5.44%）、美好置业（000667，+5.12%）。
            
                    1-9月全国300城土地推出面积93518万平米，同比增长2%，成交面积78896万平米，同比增长0.4%，出让金为39890亿元，同比增长10%，成交均价为2695元/平米，同比增长9%，溢价率达15%，同比下降0.2个百分点。从城市来看，上海出让金最高，达2316.2亿元，二线城市占据前20的14个。2020年第三季度，全国300城推出面积和出让金分别同比增长4%、5%，土地溢价率为15%，同比增长5个百分点。前三个季度，全国土地市场供求总量均同比略增，楼面均价和出让率持续走高。第三季度环比增速有所放缓。可以看到土地市场仍旧较为火热，在长期坚持“房住不炒”和因城施策的基础上，土地市场各指标增速有所回落，逐渐趋于平稳发展。从市场角度来看，仍建议关注稳健经营和在一、二城市拥有充裕土储的龙头房企，相关标的:保利地产、万科 A、金地集团。
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