指数研究院--房地产行业：北京商品住宅新开盘监测报告（第41周）【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    政策动态
            
                    国务院办公厅印发了《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）》，支持土地管理制度探索；
            
                    徐州楼市新政，新房一年内不能涨价、二套住房5-6年不可交易；绍兴、长沙通过“限地价、竞配建”控制土拍热度。
            
                    新开盘监测
            
                    1）本周北京新批入市2个项目，位于大兴区和昌平区，批准上市套数为656套，其中熙悦宸著以81/89平三室户型、136平四室户型为
            
                    主；观承望溪以200以上的复试叠拼别墅为主。
            
                    2）本周监测到新开盘1个，位于大兴区，产品定位刚需首改，整体去化率非常好。
            
                    住宅市场
            
                    1）本周北京住宅成交量为5.52万平，环比下降73.27%，成交均价为46928元/平，环比上升38.27% 。
            
                    2）北京TOP10项目累计成交142套，以刚需楼盘为主，昌平区萬橡悦府项目累计销售27套，位居排行榜首位。
            
                    土地市场
            
                    1）本周无宅地推出。
            
                    2）本周无宅地成交。
            
                    企业动态
            
                    华夏幸福投身深哈合作区建设，红星美凯龙公司债券票面利率从6.3%下调80个基点至5.5%，万科高溢价摘嘉兴地块，金地宁波拿地，
            
                    保利参与广州珠海城中村开发。
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