-房地产行业：2020年9月广州房地产市场月报及国庆市场表现分析【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    宏观和行业环境
            
                    ?一级土地市场
            
                    1.9月供求：供应282万㎡，同比↑431%，环比↑244%；成交139.5万㎡，同比↑120%，环比↑88.8%。第3季度宅地供应630万㎡，成交391万㎡，均创同期历史新高，前三季度供地完成率81%
            
                    2.10月供应：12宗涉宅地块计划出让，海珠推两宗地；预计11-12月土地供求量将远低于往年同期
            
                    ?二级商品房市场
            
                    1.供应：大幅放量，环比8月翻倍，同比↑74%（白云、黄埔、从化、花都↑超100%）；后市多个高价项目入市激烈竞争。?十一推货热情高涨，推货量近3000套，创近4年同期新高
            
                    2.成交：9月新建商品住宅成交116万㎡，同比↑57%，环比↑11%，续创2019年来新高；黄埔、番禺、南沙、花都强劲。二手成交量微缩但维持历史高位，成交134万㎡，同比↑54%，环比↓8%；房价指数连续2月领涨全国，黄埔等区价格抬头预期强。公寓成交仅恢复至去年月均7成水平，商办市场成交同比↑58%。?十一成交创新高，同比↑65%，整体市场氛围远超去年同期，区域表现分化，番禺、黄埔、增城热度高，北部平淡
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