-房地产行业探索办公楼租赁新模式：“会员制”会成为未来的租赁趋势吗【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                 办公楼将继续存在，而办公楼的使用者亦将继续以企业的员工为主。
            
                 对于企业雇主和楼宇业主来说，企业员工的需求尤为重要。业主和企业雇主有必要思考以下问题：
            
                 为何业主及租户会觉得传统的办公楼租赁模式与他们的需求日渐脱节？企业不动产领导者该如何应对工作模式的转变，以及员工对办公环境的要求——一个工作效率、身心健康与生活品质并重的办公空间？按面积计算租金的惯例是否即将过时或失效？促进共享及灵活办公空间发展的相关科技，会否带来新的管理及收费方式？会员制租赁生态体系或许会成为新的发展方向。
            
                 与传统的租赁方式相比，它与航空公司的飞行常客计划有着更多的共通点：运用灵活空间及共享设施的逻辑原理，按不同级别的使用权限以及享受的相应福利，按月向租户征收费用。会员制租赁生态体系打破工作、餐饮及休闲元素彼此之间的界限，创造多元化、多功能的办公空间生态体系。
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